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二手房的15大优势

1、交易安全
年房有没有证,一目了然,能不能交易,去房产局一查便知,只要签了合同,交足了
可办理产权变更和过户,能做到心中有数
2、质量看得出
房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出
来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房
子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不是特别理想,房屋质量通常还不错
3。配套齐全
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生
活很方便。
4、地段好坏
手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利
投资居住两相宜。这个也是买二手房最重要的一点。
5、污染很少
房子几乎没有污染源。一手房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二
手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,对健康有保障。
6、可择邻而居
你可以选择和什么样的人做邻居。买一手房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的
人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健
康的环境
小区环境成熟。不像一手房购买入住以后,小区的后期设施还要继续建造,甚至于停车
7、环境成熟
位都是在业主入住的时候还在建设中。
无装修噪音。一般小区内业主大都已经装修完毕,只会有偶尔的几家在装修,或者翻新。
8、噪音少
无装修噪音,一般小区内业主大都已经装修完毕,只会有偶尔的几家在装修或者翻新。一手房几乎好多家都在同时装修,虽然现在有些开发商送的精装修,但是很多业主在入住前
还要改造,或者重装之类的。装修噪音,装修垃圾等等很多。这种情况会在入住两年内持续
下去。对生活造成不便
9、物业成熟
手房入住的时候物业公司态度非常好,但是过了段时间后,态度就不那么热情了,办
事效率就没那么高了,二手房的话,物业公司已经成熟,对小区的管理已经上了轨道。
(虽
然说几乎没有业主说物业公司好的,但是服务还是需要的)。
10、价格多元化
二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主
也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的
价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
11、节约装修费
新房装修需要一大笔装修费,可能有的时候比想象中还要超出很多,买二手房可以省掉
这笔大的开支,运气好的话连家具和家电都省得买了
12、拿证快
交易简单,交易的时间短,可以很快拿到房产证,可以随时落户口。一手房就不知道要
等到什么时候了。
13、交房快
般业主收完钱就基本上可以交房入住了。有些一手房就不知道什么时候才能交房了,
有些客户一边交着房租,一边交着一手房的月供,在漫长的等待中煎熬着,他们的压力真的
很大。
14、租金收益,二手房地段好的租金收益,可以覆盖银行贷款的利息,2-3年后,可以
覆盖银行月供!
15、二手房,学区房可以小孩读书,省下学位费。


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2019-05-28
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